Недвижимость за рубежом – Часть 1

Рубрика: Недвижимость
Метки: |
Среда, 25 ноября 2009 г.
Подписаться на комментарии по RSS

Недвижимость за рубежом

Для тех, кто владеет капиталом от 50 тыс. долларов и более, не желает инвестировать в недвижимость в России, но не сильно верить вложениям в инвестиционные фонды, можно рассмотреть варианты приобретения недвижимости за рубежом.

Сразу стоит отметить, что, даже несмотря на просадку цен на недвижимость в США и части стран Европы, сломя голову приобретать первый попавшийся объект явно не стоит, а тем более ждать от него доходности в 50-100% годовых в ближайший год. Сейчас, в этот период, вы можете заложить фундамент вашего будущего дохода, пока объекты недвижимости снизились в цене, но важно очень тщательно подходить к их выбору, в том числе в отношении страны приобретения. Для этого важно выбрать либо страну, которая уже потерпела существенные потери из-за финансового кризиса, что привело к падению цен на недвижимость в этой стране, либо те страны, которых кризис по той или иной причине не успел коснуться и вряд ли теперь сильно затронет.

В первом случае вы сможете узнать, насколько сильно «просела» недвижимость в той или иной стране, сможете вычислить, вероятен ли еще спад цен, и потом сможете принять решение по приобретению недвижимости в этой стране, либо же отказу от нее. В том случае, когда вы все же будете склонны приобретать недвижимость в этой стране, обязательно оцените, как долго, хотя бы ориентировочно, еще продлится падение цен либо их замороженное состояние на одном уровне.

Относительно стран, которых кризис по той или другой причине не затронул, либо почти не затронул, то в этих странах наверняка можно будет ждать в будущем уменьшение темпов роста цен на жилье, но падения ждать вряд ли придется, поэтому эти страны будут.тоже достаточно привлекательны для возможных инвестиций.

И еще один положительный момент с инвестициями в зарубежную недвижимость: вам не потребуется управлять ею самостоятельно, за вас этим сможет заниматься управляющая компания, которая будет брать с вас 15-30% от арендной платы.

Во всяком случае, доход от сдачи зарубежной недвижимости в аренду, уже после вычета налогов, расходов на коммунальные услуги и обслуживание, а также за вычетом комиссии управляющей компании, как правило, составляет около 5-7% годовых, что достаточно неплохой выигрыш в период кризиса.

Оставьте комментарий!

Не регистрировать/аноним

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email.
(При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д.)